長期優良住宅の基本理念は「より性能に優れた住宅を建てて、手入れをしながら永く大切 に使う」こと。この「長期」とは、30 年というこれまでの日本の住宅寿命に対して、１世代を25～30 年と考え、３世代、つまり約１００年に渡って住み継げることを目指したものです。福田康夫・元総理大臣が、自民党住宅土地調査会の会長として２００７年に公表した「２００年住宅ビジョン」が元になっており、そのために大きく分けて５つの措置が講じられていることが、長期優良住宅を認定する際の条件となります。

 

この５つとは、「Ａ・長期に使用するための構造及び設備を有していること」「Ｂ・居住環境への配慮を行っていること」 「Ｃ・一定面積以上の住戸面積を有していること」「Ｄ・維持保全の期間、方法を定めていること」「Ｅ・自然災害への配慮を行っていること」。さらに細かく見ていくと、一戸建て住 宅の場合は９つの性能項目等が設けられ、それぞれに定められた基準をクリアすることが 求められています。